奈良市学園南３丁目中古一戸建「奈良市学園南3丁目　中古一戸建」の物件情報

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【営業時間】: 9:00～18:00
【定休日】: 水曜日

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中古一戸建

奈良市学園南3丁目　中古一戸建

■快速急行停車駅！学園前駅より徒歩約13分■北西角地で開放的！閑静な住宅街■LDKに床暖房有♪■キッチンに食洗器・勝手口有■近隣に飲食店が豊富

2,280万円

奈良県奈良市学園南３丁目

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩13分

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩21分

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩21分

物件情報
周辺環境

物件写真

奈良市学園南3丁目　中古一戸建の外観画像

外観

駅近至便ながら落ち着いた学園南住宅地内♪角地のため通風・日当たり良く開放的です。

外観

駅近至便ながら落ち着いた学園南住宅地内♪角地のため通風・日当たり良く開放的です。
間取り

住環境良好♪南側の引きまわしバルコニーで２階も明るい光が入ります。
リビング

ＬＤＫは約１５帖有り！ダイニングテーブル等もしっかり配置できますね♪
バルコニー

南向きで日当たり良好。広さのあるワイドバルコニー♪様々な用途でお使い頂けます。
和室

うたた寝をしてしまいそうな柔らかい光が癒しです。
和室

趣のある雰囲気の和室です。

玄関

明るい玄関で毎日気持ち良いスタート！シューズボックスもあり靴をすっきり収納。
キッチン

お料理が楽しくなりそうな３口ガスコンロ仕様♪対面式が嬉しいですね。
キッチン

大人気！今となっては欠かすことのできない食洗器付きのシステムキッチンです♪
キッチン

作業スペースも広く効率よくお料理ができます！
バス

安らぎ空間♪ゆっくりお風呂に浸かってリフレッシュ♪
洗面台・洗面所

洗面室も採光があり明るい印象です。水回りリフォームのご相談も当社にお任せください♪

トイレ

１・２階にトイレがあり便利です。
トイレ

シンプルで使いやすいトイレです。
現地からの眺望

周辺環境も充実していて暮らしやすいエリアです♪
現地からの眺望

現地ご案内もお任せください◎物件に関するご質問や周辺環境など何でもお気軽にご相談ください！
その他現地

角地のため見通し良く開放的。写真のとおり、日当たりもこんなに良いんです◎
駐車場

カーポート付きなので雨の日の乗車時に傘を差さなくても乗り降りできます！

前面道路含む現地写真

現地案内や資金計画のご相談も無料で承っております♪
前面道路含む現地写真

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※現況と相違ある場合、現況を優先します。

中古一戸建

奈良市学園南3丁目　中古一戸建

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　外観

外観

駅近至便ながら落ち着いた学園南住宅地内♪角地のため通風・日当たり良く開放的です。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　間取り

間取り

住環境良好♪南側の引きまわしバルコニーで２階も明るい光が入ります。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　リビング

リビング

ＬＤＫは約１５帖有り！ダイニングテーブル等もしっかり配置できますね♪

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　バルコニー

バルコニー

南向きで日当たり良好。広さのあるワイドバルコニー♪様々な用途でお使い頂けます。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　和室

和室

うたた寝をしてしまいそうな柔らかい光が癒しです。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　和室

和室

趣のある雰囲気の和室です。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　玄関

玄関

明るい玄関で毎日気持ち良いスタート！シューズボックスもあり靴をすっきり収納。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　キッチン

キッチン

お料理が楽しくなりそうな３口ガスコンロ仕様♪対面式が嬉しいですね。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　キッチン

キッチン

大人気！今となっては欠かすことのできない食洗器付きのシステムキッチンです♪

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　キッチン

キッチン

作業スペースも広く効率よくお料理ができます！

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　バス

バス

安らぎ空間♪ゆっくりお風呂に浸かってリフレッシュ♪

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　洗面台・洗面所

洗面台・洗面所

洗面室も採光があり明るい印象です。水回りリフォームのご相談も当社にお任せください♪

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　トイレ

トイレ

１・２階にトイレがあり便利です。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　トイレ

トイレ

シンプルで使いやすいトイレです。

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　現地からの眺望

現地からの眺望

周辺環境も充実していて暮らしやすいエリアです♪

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　現地からの眺望

現地からの眺望

現地ご案内もお任せください◎物件に関するご質問や周辺環境など何でもお気軽にご相談ください！

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　その他現地

その他現地

角地のため見通し良く開放的。写真のとおり、日当たりもこんなに良いんです◎

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　駐車場

駐車場

カーポート付きなので雨の日の乗車時に傘を差さなくても乗り降りできます！

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真

現地案内や資金計画のご相談も無料で承っております♪

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　前面道路含む現地写真

前面道路含む現地写真

2,280万円

奈良県奈良市学園南３丁目

近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩13分

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩21分

近鉄難波・奈良線「富雄」駅徒歩21分

周辺環境
お問い合わせ

物件情報

ガス（都市ガス）
水道（公営水道）
汚水（公共下水）
閑静な住宅地
角地
2階建
LDK15帖以上
全居室6帖以上
和室
電気
床暖房
収納スペース
床下収納
システムキッチン
食器乾燥機
独立洗面台
バス広さ1坪以上
オートバス
追い焚き
シャワー
浴室に窓
トイレ2ヶ所
温水洗浄便座
バルコニー有
TVインターホン
カウンターキッチン

建物現況	空家
建物構造	木造
階建	2階建
間取り	3LDK（1F：LDK15帖　1F：和6帖　2F：洋9.7帖　2F：和8帖）
築年月	2000年3月
建物面積	登記：79.38ｍ2（24.01坪）
土地面積	公簿：133.88ｍ²（40.49坪）
地目／地勢	宅地／－
建ぺい率／容積率	50％／60％
土地権利	所有権
借地期間	－
権利金／保証金	－／－
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域

駐車場	有
接道状況	二方　角地（北：公道幅員4.5ｍ　接面13.5ｍ、南西：公道幅員7.6ｍ　接面7.8ｍ）
セットバック	－
私道有無	無
国土法届出	不要
手付金保証	－
フラット利用	－
学校区	あやめ池小学校（1149ｍ）富雄南中学校（869ｍ）
法令に基づくその他制限	景観地区高さ制限10ｍ、外壁後退1ｍ、法22条区域
備考	■周辺環境　※地図アプリに基づく・奈良学園大和郵便局　約220ｍ・学園南保育園　約600ｍ・学園前ネオポリス幼稚園　約140ｍ・ファミリーマートエムズドラッグ学園大和店　約500ｍ・イズミヤ学園前店　約1200ｍ………………………………………………………………………〇建築時の増築部が未登記（約16.5ｍ?）〇登記することで容積率が約72％と60％を超過する〇駐車場は1台の設計ですが、車種によっては2台駐車可能〇2階の洋室は間仕切って2部屋にすることが可能〇R4年度固都税：約54,000円
取引態様	仲介
引渡時期	相談
問い合せ番号	060001-30293
物件更新日	2024年4月25日

物件価格にて、消費税がかかる場合は税込み価格を表示しています。

2024年5月9日

周辺環境

駅 学園前駅(近鉄奈良線)（992m）
駅 菖蒲池駅(近鉄奈良線)（1827m）

周辺環境

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　駅

【駅】

学園前駅(近鉄奈良線)（992m）

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奈良市学園南３丁目の中古一戸建　駅

【駅】

菖蒲池駅(近鉄奈良線)（1827m）

お問い合わせ

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この物件のお問い合わせ番号は【060001-30293】です。

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営業時間：9:00～18:00

定休日：水曜日

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